常听业内人士讲展览一线城市，一致公认的有三家：北上广；部分人认为有四家：北上广深。

 

       一线城市概念探源

 

       一线城市概念从何而来？本人揣度来自房地产业。

       国内，房地产业习惯将城市分线，且有一、二、三、四线的细分。

       房地产业的一线城市，也有北上广和北上广深两种说法。今年“两会”，住建部部长陈政高在接受媒体采访时说，高度关注近期一线城市房价变化，目前北上广深四城市正想方设法稳定市场。可见，住建部认为房地产的一线城市是北上广深。

 

       北上广深为何是房地产的一线城市，我想，无非是住房消费需求长期高企，地价房价高居国内城市前茅，房地产业规模庞大。而房地产二、三、四线城市与一线城市的区别，恰恰表现在消费需求、房地价格和产业规模三个方面。

 

       展览业移植一线城市概念

 

        将一线城市的概念从房地产业移植到展览业，似乎是展览业独特之举，鲜见其他行业如此比照。

        展览业与房地产业有特殊关系吗？除不少城市政府把大型展馆交由房地产公司投资建设，并刻意打造会展小区外，我思量不出来。

 

        如非要探究，大概因为两者都是城市经济的产物，两者的一线城市刚好吻合，而且一线城市的概念易于产业宣传推广，也便与二、三线城市区别。

 

       展览一线城市的概念似与房地产业有所不同，这个说法只在展览业内流传，媒体喜欢用，但官方如商务部从没为此背书。

       还有，房地产一线城市的说法未见得是褒义，其往往与高房价及其种种限制性购房政策相关联，“逃离北上广”的舆论就是例证。而展览一线城市的说法却少有贬义，已在北上广发展的展会主办方以及服务提供方普觉滋润，而未进驻北上广的心向往之。

 

       展览一线城市的标准

 

       既然业内认同展览城市可分为一、二、三、四线，那么，这种分法总得有个标准吧！以我所知，业内似乎并无标准，或因耳熟能详无所谓标准。

       老话说“没有规矩，不成方圆”。堂堂的一线展览城市，且有三家和四家之争，连个标准也没有，总不是个事儿吧。本人不才，斗胆捋上几条供各位审度，看能否作为标准？

 

      【标准一】城市展馆可供展览的面积达40万平方米以上。此为硬件。

       上海、广州、北京的展馆可供展览搭建的面积已超过此标准，深圳目前则在标准以下。

 

      【标准二】城市年经贸展览总面积（毛面积）达500万平方米以上。此为行业规模。

       据中国会展经济研究会统计，2014年上海为1279万平方米，广州为859万平方米，北京为608万平方米，而深圳仅为256万平方米。

 

       【标准三】城市展会数量达300场以上，且展览面积5万平方米以上的大型展会占城市年展览面积总额的1/3以上。此为展会数量规模与结构水平。

       据中国会展经济研究会统计，2014年上海为796场，北京为431场，广州为391场，而深圳仅为79场。

       5万平方米以上的大型展会占1/3以上的比例，估计上海、广州没有问题。

 

      【标准四】城市展会销售价格每平方米平均在1000元左右。此为营收水平。

       上海均价可能高于此水平，北京、广州应该差不多，深圳的情况不太了解。

 

      【标准五】城市展会主办方超过200家以上。此为市场主体规模。

       本人虽不掌握这方面的具体统计数据，但估计上海、北京、广州的展会主办方应超过此数。

 

      【标准六】进驻城市的跨国展览公司不少于5家（不含中外合资公司）。此为国际化程度。

       根据可以公开查阅的信息，进驻上海、北京的跨国展览公司都在5家以上。

 

      【标准七】城市设立会展专业的大专院校在5家以上。此为人才培养基础。

       北上广应可达标，甚至超标，但不了解深圳的情况。